時至今日，這項制度已經(jīng)執(zhí)行了26年，在這26年當(dāng)中，國情發(fā)生的翻天覆地的變化，人們不再擔(dān)心無房可住，而對于高收入人群來說，住房有好幾套，但是由于人們對于商品房的熱情不減，炒房熱不斷升溫，房價節(jié)節(jié)盤升，遠遠高于預(yù)期市場價格，所以泡沫經(jīng)濟就越來越嚴重，這使得人們不得不想到這項制度是否還適合社會的發(fā)展，它的缺點表現(xiàn)得也越來越嚴重，由于房地產(chǎn)老板的經(jīng)營不當(dāng)爛尾樓數(shù)量越來越多，所以社會對商品房預(yù)售制度叫停的呼聲也越來越大，特別是在一些一線城市已經(jīng)提上日程，而海南省已經(jīng)在全省實行現(xiàn)房銷售的制度。
商品房預(yù)售制度的叫停，有效的遏制了房產(chǎn)商的負債率，阻止了爛尾樓的出現(xiàn)；買房是老百姓一生中的大事，這樣一來我們可以很直觀的看到房屋質(zhì)量以及小區(qū)服務(wù)體系，讓我們不再會上當(dāng)受騙；同時對于暖氣片行業(yè)來說，這個制度是沒什么影響的，它的出現(xiàn)主要是為了遏制二手販對商品房的炒作，以起到房屋價格的有效控制，對于為了改善居住環(huán)境的業(yè)主來說，是起不到任何作用的，所以對暖氣片廠家及整個采暖散熱器行業(yè)也就沒什么影響了。
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